福島市で一戸建てを扱う業者を徹底比較しました

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会社の選び方

一戸建てを購入するにあたって避けては通れないポイント、不動産会社選びと住宅メーカー選び。

ここでは、その2つの選び方についてまとめています。

不動産会社の選び方

福島市にも不動産屋はたくさんありますが、そのなかでも誠実でいい不動産屋を選ぶポイントは次の3つ。

  • 提案力がある
  • 買主主体か
  • 仲介手数料は良心的か

物件についていろいろと提案してくれるのは、当たり前。注目すべきは、それ以外の提案力。私たちの買主の多くは、不動産にかんして素人です。ましてや高額な戸建住宅。資金や支払計画の提案まで、親身になってしてくれる業者だと安心でしょう。

また、売り手側ではなく、買主の目線で提案してくれるかどうかもポイント。こちらのライフプランを棚上げし、売主目線でいろいろ提案してくる業者は「売る」ことに主眼がいきがち。福島市ではあまりないとは思いますが、あくまで買主主体の不動産屋がおすすめです。

かつ、仲介手数料が無料だったり、比較的低く抑えられている業者なら言うことなし。

住宅メーカーの選び方

住宅メーカーについては、それぞれ得意分野があったりしますので、「和風建築にこだわる」「洋風にしあげたい」などの強い要望があるなら、それにあわせてメーカーを選ぶといいかもしれません。

そのためには、「メーカーに求めるもの」を明確にしておくことです。

デザインにこだわるのか、バリアフリーにこだわるのか。価格面にこだわるのか、間取りにこだわるのか。

など、何を求めているのをかをハッキリし、それを得意とするメーカーに依頼すると間違いもないでしょう。

そして、住宅メーカー選びでもっとも大切なことは、「すぐに決めないこと」です。

どうしても複数のメーカーの担当者と、短期間に打ち合わせしたりプレゼンテーションをうけたりします。それも1時間、2時間単位ですので、メンタルの疲労は相当なもの。

この弱った精神状態を巧みについてくる歴戦の営業者もいるので、なにごともその場で決定はせず、時間をかけてでもじっくり検討すべきなのです。

一般には「住宅メーカー選びは1年ほど余裕をみること」とも言われます。

そこまでかける必要はないかもしれませんが、後悔のないように、納得がいくまで検討してみてください。